Compravendite immobiliare: a Parma avvisaglie di ripresa

A Parma nel 2015 è tornato a crescere il mercato immobiliare, con un +7,4 per cento di compravendite nel settore residenziale. E il mercato immobiliare residenziale emiliano-romagnolo prosegue nel percorso di ripresa anche nei primi due mesi del 2016. Questo quanto emerge dai dati divulgati dall’Agenzia delle Entrate (OMI) in merito alle compravendite nell’anno 2015 e dalla rilevazione di Casa.it sui primi due mesi del 2016.

Il 2015, come riportato dall’Agenzia delle Entrate, si è dunque archiviato con il segno positivo: le compravendite di abitazioni in Emilia Romagna sono state 37.144 (+6,8% rispetto al 2014), e analizzando i singoli comuni capoluogo emerge che a Ravenna sono aumentate del 12,2%, a Ferrara dell’11,2%, a Parma del 7,4%, a Modena del 6,9%, a Rimini del 6,5%, a Reggio Emilia del 6,2%, a Bologna del 4,2% e a Forlì del 2,8%. Unica eccezione risulta Piacenza, dove si è registrata una leggera flessione: -1,2%.
Trend positivo confermato anche dalla rilevazione effettuata dall’Osservatorio di Casa.it anche per i primi due mesi del 2016. A febbraio 2016, rispetto allo stesso mese dello scorso anno, la domanda di abitazioni nella regione è cresciuta del 3,1% e l’incremento coinvolge tutte le città. In particolare, le più “dinamiche” risultano Parma (+4,2%), Modena e Reggio Emilia (+3,8%). Seguono Piacenza (+3,6%), Rimini (+3,5%), Ravenna (+3,1%), Ferrara (+2,9%), Bologna (+2,7%), Cesena (+2,6%). Fanalino di coda Forlì (+1%).

Sul fronte dei prezzi degli immobili residenziali in offerta sul mercato in Emilia Romagna, nei primi due mesi, rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, si registra a livello regionale una contrazione dell’1,9%, dato che ricalca il trend nazionale. Prezzi in calo in quasi tutte le città, con Ferrara (-5,7%), Cesena (-4,9%) e Ravenna (-4,8%) in testa alla classifica. Calo più contenuto a Parma (-1,5%), Forlì (-1,3%), Modena (-0,8%) e Piacenza (-0,5%). Prezzi stabili a Bologna (-0,1%) e Rimini (0%) e in crescita a Reggio Emilia (+0,6%).

Keys with home on blueprints

Sempre in Emilia Romagna, il prezzo medio di un’abitazione oggi sul mercato è di circa 2.100 euro al metro quadrato e il budget medio a disposizione per l’acquisto è di quasi 169 mila euro. Bologna (3.100 euro al metro quadrato) e Rimini (2.800 euro al metro quadrato) sono le città più care mentre Ferrara (1.500 euro al metro quadrato) e Reggio Emilia (1.700 euro al metro quadrato) le più economiche. Nelle altre città, a Parma il costo è di 2.100 euro al metro quadrato, a Modena di 2.050 euro al metro quadrato, a Ravenna di 2.000 euro al metro quadrato, a Piacenza di 1.980 euro al metro quadrato, a Cesena di 1.950 euro al metro quadrato e a Forlì di 1.900 euro al metro quadrato.

“Il 2015 è stato un anno positivo per il mercato immobiliare e in particolare per quello residenziale – afferma Alessandro Ghisolfi, responsabile del Centro Studi Casa.it –. E il 2016 sembra partito con il piede giusto. Dalle nostre rilevazioni effettuate sui primi due mesi dell’anno, la domanda è aumentata in tutti i capoluoghi di provincia. Da un anno a questa parte la domanda è in crescita costante e sembra non arrestarsi. Questo è un indice importante che fa capire come il ritorno di interesse sul mattone sia concreto e non riguardi poche realtà urbane ma un numero sempre maggiore di città.”